danawa100 님의 블로그
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부동산 투자를 위한 방법, 지역과 입지분석, 투자 작업 비교 부동산 투자를 위한 방법어떤 분이 질문을 하셨는데 어떤 내용이었냐면 아직 투자를 해본 적은 없습니다. 이제 부동산 공부를 한 지 얼마 되지 않은 분이셨습니다. 그런데 공부를 하면서 들었던 생각이 도대체 이 공부를 몇 년까지 해야지 내가 실행 단계까지 갈까라는 생각이 들었다고 합니다. 아직 이분께서는 투자를 하지 않았지만 먼저 투자를 하신 분들 있는데, 그럼 최근에 자산 가격이 많이 빠지면서 힘들어하는 그런 모습을 보면서 아 내가 투자를 하고 나서 저런 것들을 다 견딜 수 있을까? 해낼 수 있을까라는 두려움도 들었다고 합니다. 지금 부동산 공부를 하고 있는데, 내가 몇 년을 해야지 실행까지 갈 수 있느냐 이 부분입니다. 그래서 이것에 대한 제 생각을 좀 말씀드리려고 합니다. 제가 첫 번째로, 말씀드리고 싶.. 2024. 7. 12.
2024년 부동산 신규 정책과 매매 동향, 투자 선택 2024년 부동산 신규 정책1. 주택 공급 확대 정책: 정부는 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 대규모 신규 주택 공급 계획을 발표했습니다. 주요 도심지와 교통이 편리한 지역을 중심으로 공공주택과 민간 개발을 통한 주택 공급이 늘어날 예정입니다. 특히 청년층과 신혼부부를 위한 특별 공급 물량이 확대될 것입니다. 2. 임대차 시장 안정화 정책: 임대차 시장의 안정을 위해 임대료 상한제와 계약갱신청구권제도 강화되었습니다. 임대료 상승률을 일정 수준으로 제한하고, 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 보장하여 임차인의 주거 안정을 도모합니다. 3. 세제 혜택 강화: 부동산 거래 활성화를 위해 일부 세제 혜택이 강화되었습니다. 신규 주택 구매자에게는 취득세 감면 혜택을 제공하고, 장기 보유 주택에 대.. 2024. 7. 12.
주택청약 당첨 높이는 방법, 개요, 청약 기준 주택 청약 개요한국에서 주택을 분양받기 위해서는 다양한 주택청약 제도를 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 주택청약은 크게 민영주택 청약과 국민주택 청약으로 나눌 수 있으며, 그 외에도 신혼희망타운 청약, 행복주택 청약, 영구임대주택 청약, 공공분양주택 청약, 특별공급 청약 등이 있습니다. 먼저, 민영주택 청약은 민간 건설사가 분양하는 아파트에 청약하는 것을 의미합니다. 주로 무주택 세대주가 대상이며, 청약통장 가입 기간과 납입 금액 등에 따라 당첨 확률이 달라집니다. 경쟁률이 높을 경우 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다. 국민주택 청약은 국가나 지방자치단체, 공공기관 등이 공급하는 주택에 청약하는 것으로, 주로 중·저소득층을 위한 주택입니다. 무주택 세대주가 주 대상이며, 소득 및 자산 기준을.. 2024. 7. 11.
부동산 전세 상승 요인과 사람들의 행동, 미래 영향 왜 부동산 전세가 상승요인 부동산 전세가 상승에는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용합니다. 주요 요인들을 살펴보면 다음과 같습니다: 수요와 공급의 불균형: 특정 지역의 주택 수요가 공급을 초과할 때 전세가가 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 지역에 인프라가 잘 갖춰져 있거나 학군이 좋으면 수요가 많아지지만, 공급이 적으면 전세가가 오르게 됩니다. 금리 인하: 중앙은행이 금리를 인하하면 주택담보대출 이자가 낮아져 주택 구입 수요가 증가합니다. 이는 전세 수요를 줄이고 전세 가격을 상승시키는 요인이 될 수 있습니다. 부동산 정책: 정부의 부동산 정책 변화도 전세가에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 다주택자에 대한 세금이 강화되면 전세 매물이 줄어들어 전세가가 상승할 수 있습니다. 인구 이동: 특정 지역으.. 2024. 7. 11.

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