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지구단위계획 개요, 지정기준, 법률 규정의 완화 적용 지구단위계획의 정의 지구단위계획은 도시계획의 일환으로, 일정 지역을 대상으로 토지이용, 건축물 배치, 건축물 형태, 기반시설 등에 관한 계획을 수립하는 것을 말합니다. 이를 통해 해당 지역의 체계적이고 계획적인 개발을 도모하고자 하는 것이 지구단위계획의 목적입니다. 지구단위계획은 도시계획의 상위 계획인 도시기본계획을 바탕으로 수립되며, 보다 구체적이고 실현 가능한 계획을 수립하는 것이 특징입니다. 따라서 지구단위계획은 도시기본계획의 내용을 구체화하고 실현하는 역할을 합니다.지구단위계획의 주요 내용은 다음과 같습니다. 토지이용계획: 토지의 용도, 건폐율, 용적률 등을 계획. 건축물 계획: 건축물의 배치, 높이, 형태, 외관 등을 계획. 기반시설 계획: 도로, 공원, 녹지 등 기반시설의 설치 및 정비를 계획.. 2024. 7. 5.
부동산 재건축의 요건과 과정 및 문제점 재건축은 오래된 건물을 철거하고 새로운 건물을 건설하는 과정으로, 도시의 미관을 개선하고 주거 환경을 현대화하는 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 재건축의 정의, 요건 및 문제점에 대해 상세히 알아보겠습니다.  재건축의 정의와 요건 재건축은 기존의 노후화된 건축물을 철거하고, 새로운 건축물을 신축하는 것을 말합니다. 이는 주로 주거 환경의 개선과 함께, 건물의 안전성을 높이고, 부동산 가치를 상승시키기 위해 이루어집니다. 재건축은 단순한 리모델링과는 다르며, 기존 구조물을 완전히 철거한 후 새로운 건물을 짓는 과정이 포함됩니다. 재건축은 도시 재개발의 일환으로서, 오래된 주거 지역의 환경을 개선하고, 새로운 인프라를 구축하는 데 중요한 역할을 합니다. 이는 주민들의 생활 수준을 높이고, 도시의 경쟁력.. 2024. 7. 5.
부동산 "토지구매" 시 꼭 알아야 할 3가지 부동산 투자 중에서도 토지 매수는 많은 사람들이 관심을 가지는 분야입니다. 하지만 토지 매수는 다른 부동산 투자와 달리 고려해야 할 요소가 많기 때문에 신중한 검토가 필요합니다. 이번 글에서는 토지 매수 시 꼭 알아야 할 리스트 3가지를 소개하겠습니다. 이를 통해 보다 안전하고 성공적인 투자를 할 수 있도록 도와드리겠습니다.    1. 토지의 용도와 개발 가능성 확인토지의 용도 확인 : 토지를 매수하기 전에 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 토지의 용도입니다. 토지의 용도는 해당 지역의 도시 계획과 관련된 법규에 의해 정해지며, 이는 토지의 활용 가능성을 크게 좌우합니다. 예를 들어, 농업용 토지는 주거용 건물을 지을 수 없으며, 상업용 토지는 특정한 용도로만 사용할 수 있습니다. 따라서 토지의 용도를 .. 2024. 7. 4.
부동산 전세, 월세 임차시 꼭 알아야 할 체크 리스트 전세 또는 월세로 임차할 때는 여러 가지 요소들을 꼼꼼하게 체크해야 합니다. 단순히 가격이나 위치만을 고려하는 것이 아니라, 계약 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문제들을 미리 예방하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세, 월세 임차 시 물건 체크 리스트와 주의사항, 계약 시 꼭 확인해야 할 내용들을 구체적으로 살펴보겠습니다.   물건 체크 리스트1. 아파트의 상태 점검 : 아파트를 임차하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 아파트의 상태를 꼼꼼히 점검하는 것입니다. 아파트의 외관뿐만 아니라 내부의 상태도 철저히 확인해야 합니다. 특히, 벽지나 바닥재의 상태, 수도 및 전기 설비의 작동 여부, 창문과 문 등의 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 또한, 화장실과 주방의 배수 상태, 누수 여부 등을 확인하여 문제.. 2024. 7. 4.

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