danawa100 님의 블로그
본문 바로가기

전체 글73

경매 종목 분류 수익형, 투자형, 거주형 부동산 알아보기 부동산 경매의 다양한 목적 부동산 경매는 다양한 목적으로 이루어집니다. 첫째, 부채 해결을 위해 경매에 부치는 경우입니다. 채무자가 대출금을 갚지 못해 은행이나 금융기관에 의해 부동산이 경매에 나오는 경우가 이에 해당합니다. 둘째, 상속 문제 해결을 위해 경매를 진행하는 경우입니다. 상속인들 간 의견 차이로 인해 부동산을 경매로 처분하는 경우가 이에 해당합니다. 셋째, 투자 목적으로 경매에 참여하는 경우입니다. 낮은 가격에 부동산을 구입하여 재매각하거나 임대수익을 얻고자 하는 투자자들이 이에 해당합니다. 넷째, 공익 목적으로 경매가 진행되는 경우입니다. 정부나 지자체가 도시계획이나 개발 사업을 위해 부동산을 경매로 취득하는 경우가 이에 해당합니다. 이처럼 부동산 경매는 다양한 목적으로 이루어지며, 경매 .. 2024. 7. 21.
부동산 실 거래가 정보 활용, 매매 협상 활용, 성공 전략과 팁 부동산 매매 시 실거래가 정보를 활용 부동산 매매 시 실거래가 정보를 활용하여 가격의 적정성을 판단하는 것은 매우 중요합니다. 실거래가는 실제로 거래된 가격이기 때문에 해당 지역의 시장가치를 잘 반영하고 있습니다. 실거래가 정보를 활용하여 가격 적정성을 판단하는 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 매매 대상 부동산과 유사한 특성(면적, 층수, 건물 유형 등)을 가진 실거래 사례를 찾아 비교해 봅니다. 이를 통해 대상 부동산의 시장가치를 가늠할 수 있습니다. 둘째, 해당 지역의 실거래가 동향을 파악합니다. 지역별, 유형별, 면적별로 실거래가가 어떻게 변화하고 있는지 확인하면 대상 부동산의 가치를 보다 정확하게 판단할 수 있습니다. 셋째, 실거래가 정보와 더불어 매물 정보도 함께 검토합니다. 매물 가격과 실거래.. 2024. 7. 20.
부동산 실 거래, 데이터 중요성, 확인 방법, 조회 사이트 부동산 실거래가 개요 부동산 실거래가는 실제로 거래된 가격을 의미한다. 이는 부동산 매매계약서에 기재된 가격으로, 실제 거래된 금액을 나타낸다. 이는 공시지가나 감정평가액과는 다를 수 있다. 부동산 실거래가는 정부에 의해 공개되는 정보이다. 이를 통해 시장 거래 동향을 파악할 수 있으며, 부동산 거래의 투명성이 높아지고 시장 가격 형성에 대한 이해도가 제고된다. 정부는 실거래가 정보를 토대로 부동산 정책을 수립하고 관련 제도를 개선하는데 활용한다. 따라서 부동산 실거래가는 시장 투명성 제고와 정책 수립을 위한 중요한 자료로 활용된다. 실제 거래된 가격: 부동산 매매계약서에 기재된 가격으로, 실제 거래된 금액을 의미합니다. 이는 공시지가나 감정평가액과는 다를 수 있습니다. 공개된 정보: 부동산 실거래가는 .. 2024. 7. 19.
성공 창업 상가 고르기, 위험요소, 상권분석 3단계 창업 시 필요한 상가 고르는 법 창업을 위한 상가 선정 시 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다. 첫째, 입지 선정이 매우 중요합니다. 고객의 접근성이 좋고 유동인구가 많은 지역을 선택해야 합니다. 대중교통 이용이 편리하고, 주차 공간이 충분한지, 주변 경쟁업체의 현황은 어떤지 등을 면밀히 검토해야 합니다. 둘째, 상가의 크기와 구조가 적절한지 확인해야 합니다. 업종에 맞는 적정 면적과 동선, 효율적인 공간 활용이 가능한지 살펴봐야 합니다. 또한 향후 확장 가능성도 고려해야 합니다. 셋째, 상가의 임대료와 관리비용을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 적정 수준의 임대료인지, 관리비용은 어느 정도인지 확인하고, 향후 변동 가능성도 파악해야 합니다. 이를 통해 경영 수지를 정확히 예측할 수 있습니다. 넷째, 상가.. 2024. 7. 18.

티스토리툴바