전체 글73 “경매 절차” 용어 정리, 경매 개시 결정, 배당 이번 포스팅에서는 부동산 “경매절차” 및 용어를 알아보겠습니다. 가장 중요한 내용이므로 꼭 읽어봐 주시기 바랍니다. 경매개시결정 채권자가 법원에 신청하여 법원이 경매 절차를 시작하기로 결정하는 것을 의미합니다. 이는 경매 절차의 시작을 알리는 중요한 단계로, 주로 채무자의 채무 불이행에 따라 채권자가 채권을 회수하기 위해 부동산을 강제 경매에 부치는 경우 발생합니다. 경매개시결정의 절차는 다음과 같습니다. 채권자의 경매 신청: 채권자가 채무자의 채무 불이행에 대해 법원에 경매를 신청합니다. 법원의 심사: 법원은 채권자의 신청 내용을 검토하고, 경매 요건이 충족되었는지 판단합니다. 경매개시결정: 법원이 경매 절차를 개시하기로 결정하면, "경매개시결정"을 내리게 됩니다. 결정 통보: 경매개시결정이 내려.. 2024. 6. 29. "법원 서류" 관련 용어, 현황 조사서, 감정 평가서 외 이번 블로그에서는 가장 기본으로 알아야 사항 중 부동산 경매 내용 중 법원 서류 관련 용어를 정리해 보겠습니다. 경매를 시작하시는 분들은 잘 아시겠지만, 용어에 대한 이해 없이 경매를 진행한다는 건 좀 무리가 있겠습니다. 하나씩 공부하면서 좋은 결과를 보시길 바랍니다. 문건/송달내역 경매 절차와 관련된 다양한 문서들이 법원에 제출되거나, 법원이 이해관계자들에게 송달한 기록을 의미합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 문건 (Documents): 입찰 공고문: 경매 물건의 정보와 경매 일정을 알리는 문서. 감정평가서: 경매 물건의 가치를 평가한 보고서. 채권자 신청서: 채권자가 경매를 신청할 때 제출하는 문서. 소유권 등기부 등본: 경매 물건의 소유권 및 권리 관계를 나타내는 문서. 매각허가 결정문: 법.. 2024. 6. 29. 부동산 경매 용어 정리, 공동 입찰, 명도 등 경매할 때 꼭 알아야 하는 경매 용어 정리를 해보려 합니다.. 경매 과정에서 나오는 용어를 모르면 어려운 부분들이 많습니다. 간단하게 용어의 개요와 이해도를 높이기 위한 예시를 들면서 설명하려 합니다. 강제경매 vs 임의경매강제경매 : 그 자체는 채무자(돈을 빌린 사람)가 채권자(돈을 빌려준 사람)와 약속한 시간 내에 돈을 갚지 못하면 채권자가 채무자의 재산을 경매로 팔아 돈을 돌려받는다는 의미이다. 임의경매 : 근저당권은 돈을 빌려줄 때 대출증서 대신 돈을 빌린 사람의 부동산을 담보로 잡고 '대출 약속일까지 돈을 갚지 않으면 돈을 빌려준 사람이 마음대로 처분할 수 있다'는 의미를 설정한다. 근저당권을 설정하고 돈을 갚지 않으면 대출금 반환소송 없이도 담보로 잡은 부동산을 팔기 위해 경매를 신청할 .. 2024. 6. 27. 부동산 관련 세금 취득세, 재산세, 양도소득세 알아보기 우리나라의 부동산에는 다양한 종류의 세금이 부과되는데, 크게 취득세, 소유세, 양도세로 분류할 수 있습니다. 한국의 주요 부동산세 유형은 다음과 같습니다. 1. 취득세취득세는 특정 재화, 자산, 재산을 구입하거나 양도할 때 부과되는 세금의 일종입니다. 이 세금은 일반적으로 다양한 수준(지방, 지역 또는 국가)의 정부에서 부과하며 관할권 및 거래 성격에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 취득세에 관한 몇 가지 주요 사항은 다음과 같습니다. 범위: 취득세는 주택이나 상업용 부동산 구입 등 부동산 거래에 적용되는 경우가 많습니다. 또한 차량, 사업체 또는 기타 고 가치 자산의 취득에도 적용될 수 있습니다. 목적: 취득세의 주요 목적은 정부의 세입 창출입니다. 또한 부동산 시장이나 차량 소유권을 통제하는 등 규제.. 2024. 6. 27. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 19 다음
