전체 글73 부동산 용도지역과 건폐율, 용적률 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역은 토지 이용 계획에 따라 각각의 용도와 개발 규제가 설정된 지역을 의미합니다. 각 지역의 용도와 함께 건폐율과 용적률에 대한 정보를 알아보겠습니다. 부동산 용도지역 구분 계획관리지역계획관리지역은 도시와 농촌의 중간지역으로, 체계적인 계획하에 개발이 이루어지도록 하는 지역입니다. 용도: 도시로의 개발 가능성이 높은 지역으로, 주거, 상업, 공업 등의 용도로 개발될 수 있습니다. 건축 및 개발 행위가 비교적 자유롭습니다. 건폐율: 보통 40% 이내 (법적으로 허용된 최대 건축면적 비율) 용적률: 보통 100%~250% (법적으로 허용된 최대 건축물 연면적 비율). 계획관리지역은 도시와 농촌의 중간지역으로서, 체계적인 개발이 이루어지도록 다양한 용도의 시설 건축이.. 2024. 7. 1. 부동산 토지의 지목의 종류와 개요 및 용도 많은 분들이 부동산에 관심을 많이 가지고 있습니다. 하지만, 기본적인 내용에 소홀하는 경우가 많아 토지의 지목에 대한 종류와 용에 따른 분류 및 토지 이용 계획 수립 및 관리의 내용으로 공부해 보시기 바랍니다. 부동산 토지의 지목의 종류와 개요 및 용도토지 지목의 정의는 주로 국토교통부의 지적법에 의해 규정됩니다. 토지의 지목은 그 토지의 주된 용도에 따라 분류되며, 이는 토지 이용 계획 수립 및 관리에 중요한 역할을 합니다. 아래는 토지에 사용되는 주요 지목과 정의 및 용도를 알아보기로 하겠습니다. 전 (田): 주로 농작물 재배를 위해 사용되는 토지. 답 (畓): 벼와 같은 수경작물을 재배하는 논. 과수원 (果樹園): 과수 재배를 위해 사용되는 토지. 목장용지 (牧場用地): 가축을 사육하기 위한 목.. 2024. 7. 1. 부동산 경매 물건 6단계 분석, 기본 내역, 물건 조사 외 이번 포스팅에서는 부동산 경매 물건에 필요한 분석을 6단계로 정리하여, 경매에 참여 전에 알아봐야 할 내용을 정리해보려 합니다. 가장 기초적인 내용이라 처음 입문 하신 분들은 꼭 읽어보시기 바랍니다. 부동산 경매 물건 6단계 분석 1. 경매물건 분석 중 경매사건 기본내역 확인 할 3가지 부동산 경매물건을 분석할 때 중요한 기본 내역은 다음과 같습니다. 경매 사건 번호 및 경매 일정: 각 경매 사건은 고유한 사건 번호를 가지고 있으며, 이 번호를 통해 경매 관련 문서나 정보를 조회할 수 있습니다. 경매 일정은 경매가 진행되는 날짜와 시간을 의미하며, 경매 참여에 있어서 중요한 정보입니다. 부동산 기본 정보: 부동산의 위치, 주소, 대지면적, 건물 구조 등 부동산의 기본적인 특성을 확인합니다. 이 정보들은.. 2024. 6. 30. "권리분석" 용어정리, 권리분석서, 권리확인서 등 이번 포스팅에서는 부동산경매 과정 중 가장 중요한, 권리분석의 용어정리를 해보려 합니다. 아래 내용의 용어를 숙지하시고 경매 참여 시 도움이 되고자 합니다. 권리분석서 경매에 앞서 부동산에 관한 모든 권리와 부담사항을 상세히 기재한 문서를 말합니다. 이 문서는 경매 참여자들이 부동산에 대한 전반적인 법적 상태를 파악할 수 있도록 돕는 중요한 자료입니다. 권리분석서의 주요 내용: 권리와 부담사항 기재: 부동산의 소유권과 관련된 모든 권리(예: 근저당권, 가등기, 임차권 등)와 그에 따른 부담사항(예: 임차인의 권리, 사용권 제한 등)을 상세하게 기록합니다. 등기사항 확인: 등기부(통상적으로는 행정안전부 등기소)에서 조회한 결과를 바탕으로, 실제 등기 상태와 부동산에 대한 정확한 법적 정보를 제공합니다.. 2024. 6. 30. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 19 다음
