1. 부동산의 정의
부동산은 농작물, 광물 또는 물과 유사한 천연 금고와 함께 토지 및 그 위의 구조물을 따르는 재산을 말합니다. 이러한 성질의 제거할 수 없는 재산; 부동산 항목에 부여된 이익(또한) 부동산; (보다 일반적으로) 구조물 또는 케이싱입니다. 부동산은 다음과 같은 중요한 요소를 포함하는 광범위한 용어입니다. 토지 여기에는 땅의 표면뿐만 아니라 기반 토양과 그 위의 공역도 포함됩니다. 토지는 비어 있거나 전진할 수 있습니다. 발전 이것은 건축물, 도로 및 기타 구조물과 마찬가지로 토지의 가치를 향상하는 토지에 추가되는 것입니다. 재산권 여기에는 토지와 그 발전물을 사용, 임대, 판매 또는 개발할 수 있는 권리가 포함됩니다. 재산권은 양도되거나 상속될 수 있습니다. 부동산 대 개인 재산 부동산은 토지와 그 끝없는 부속물을 나타내며 특정 재산은 휴대용 세부 사항을 나타냅니다. 부동산 국내 부동산의 유형에는 단독 주택, 아파트 및 콘도미니엄과 유사한 개인, 가족 또는 그룹이 거주할 수 있는 소포가 포함됩니다. 상업용 부동산에는 서비스, 소매 공간, 호스피스 및 쇼핑센터와 유사한 비즈니스 목적으로 사용되는 소포가 포함됩니다. 산업용 부동산에는 제조 및 저장고와 유사한 제조, 제품, 유통 및 보관소에 사용되는 소포가 포함됩니다. 토지에는 무인 부동산, 농경지 및 공터가 포함됩니다. 부동산에는 소포 구매, 거래, 임대 및 투자를 포함한 다채로운 조건이 포함됩니다. 개인 및 지역 사회의 재정 수요와 일반적인 삶의 질에 영향을 미치는 검소함의 중요한 요소입니다.
2. 동산의 정의
휴대용 재산은 특정 재산 또는 샤텔이라고도 하며 한 위치에 영구적으로 고정되지 않은 모든 재산을 말합니다. 여기에는 한 장소에서 다른 장소로 이동할 수 있는 세부 사항이 포함됩니다. 휴대용 재산의 중요한 특성과 예시입니다. 이동성 휴대용 재산의 특성 이동성은 그 성격이나 내용을 변경하지 않고 한 위치에서 다른 위치로 운반하거나 이동할 수 있습니다. 촉진 및 변경 불가능 촉진 물체(예: 캐비닛 작업 및 차량)와 변경할 수 없는 권리(예: 특허 및 각인)를 모두 포함합니다. 전력 전송은 당사자 간에 권장, 임대 또는 전송할 수 있습니다. 예: 촉진 가능한 이동 재산 가구 세부 사항 가구, 스마트폰, 상자. 전자 컴퓨터, 스마트폰, 전자 제품. 버스, 오토바이, 자전거. 도구 및 장비 원예 도구, 주방 가전제품.. 변경 가능한 휴대용 재산 재정은 주식, 채권, 은행 계정을 의미합니다. 지적 재산 특허, 상표, 각인. 디지털은 소프트웨어, 디지털 미디어, 암호 화폐를 의미합니다. 법적 고려 사항 소유 및 사용 휴대용 재산의 소유자는 적합하다고 판단되는 대로 보유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다. 전력 전송에는 일반적으로 물리적 배달 또는 증명(변경 불가능한 수단)이 포함되며 일반적으로 부동산을 전송하는 것보다 간단합니다. 휴대용 재산에 대한 규정과 부담금은 부동산과 비교하여 다른 규정과 부담금의 적용을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 차량은 종종 등록 및 허가 조건을 따릅니다. 휴대용 재산은 존재자 또는 현실의 부와 기능적 능력에 기여하는 광범위한 수단을 포괄하는 특정 및 비즈니스 환경 모두에서 필수적인 개념입니다.
3. 오랜 기간 동안 점유한 부동산 법적 해석
다년간 부동산을 소유한 경우의 효과와 법적 결과는 관할권에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 불리한 소유의 원칙이 적용됩니다. 불리한 점유란 개인이 특정 조건 하에서 토지 소유권을 주장할 수 있도록 허용하는 법적 원칙입니다. 일반적인 효과와 법적 결과는 다음과 같습니다.
부동산 보유 20년의 효과
소유권 주장: 소유자는 해당 부동산의 법적 소유권을 주장할 수 있습니다. 재산권: 소유자는 재산을 판매, 임대 또는 양도할 수 있는 능력을 포함하여 완전한 재산권을 얻을 수 있습니다. 소유권 정리: 소유자는 부동산 소유권에 대한 이전 청구 또는 분쟁을 잠재적으로 정리할 수 있습니다. 개선 혜택: 소유 기간 동안 부동산에 대한 모든 개선은 그 가치를 높일 수 있습니다. 독점적 사용: 소유자는 원래 소유자의 간섭 없이 부동산을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
부동산 20년 보유의 법적 효력
부적 소유 원칙: 소유자는 특정 법적 기준을 충족하는 경우 불리한 점유를 통해 부동산에 대한 소유권을 취득할 수 있습니다. 법적 요구 사항: 소유권은 일반적으로 지속성, 공개성, 악명 높음, 배타적, 실제 소유자의 이익에 반하는 등의 법적 요구 사항을 충족해야 합니다. 조용한 소유권 소송: 소유자는 자신의 소유권을 인정하는 법원 명령을 얻기 위해 소송(조용한 소유권 소송)을 제기해야 할 수도 있습니다. 주별 법률: 불리한 소유권에 필요한 규칙과 기간은 주 또는 국가에 따라 다를 수 있으며 일부는 10년, 15년 또는 20년의 소유권을 요구합니다. 원 소유자의 권리: 원래 소유자는 지정된 시간 내에 소유권을 주장하기 위한 법적 조치를 취하지 않으면 재산을 회수할 권리를 잃습니다. 세금 의무: 소유주는 소유 기간 동안 재산세를 납부할 책임이 있을 수 있습니다. 공공 기록: 불리한 점유로 인한 소유권 변경은 새로운 소유권을 반영하기 위해 공공 기록에 기록해야 할 수도 있습니다. 선의의 소유권: 일부 관할권에서는 해당 재산에 대한 권리가 있다는 소유자의 선의의 믿음이 소유권 주장에 영향을 미칠 수 있습니다. 적대적 소유: 소유는 실제 소유자의 허가 없이 이루어져야 하며, 종종 "적대적" 소유라고 합니다. 소유권 색상: 일부 관할권에서는 소유자에게 해당 재산에 대한 청구권(소유권 색상)을 나타내는 문서 또는 증서(결함이 있는 경우라도)를 요구할 수 있습니다. 독점 소유권: 소유자는 독점 소유권을 입증해야 합니다. 즉, 실제 소유자를 포함한 다른 사람과 소유권을 공유하지 않고 실제 소유자처럼 해당 자산을 사용했음을 의미합니다. 공개 공지: 해당 소유권은 실제 소유자를 포함하여 누구에게나 눈에 띄고 명백하게 표시되어야 하며, 소유자가 해당 소유권을 인지하고 이의를 제기할 수 있는 기회를 갖도록 해야 합니다.
이러한 효과와 법적 결과를 이해하려면 현지 법률에 익숙해야 합니다. 왜냐하면 불리한 점유 주장의 특정 요구 사항과 결과에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 불리한 소유권 주장의 복잡성을 해결하려면 법률 전문가와의 상담이 필요한 경우가 많습니다.